아파트 매매 후 누수의심으로 걱정이 태산입니다 ㅠ 부디 의견 부탁 드립니다.

베란다 천장 손상 베란다/주방 등 누수 의심이 되어 걱정 가득입니다 ㅠ 

부디 바쁘시겠지만 고견 부탁 드립니다

 - 현 상황 

  1. 첫 임장 후 누수의심이 들어 관리소와 부동산 함께 동행하여 재 방문함 

  2. 베란다 공용배관 천장 부분이 손상으로 누수 등 의심되어 관리소 문의 시, 

     샷시 낡음으로 외부 빗물침투 등을 거론하여 책임 회피함

     매도자분은 방관 중 ㅠㅠ

  3. 단지 인테리어 업체 방문 시, 베란다 천장에 실리콘만 바름 누수 문제 없다며 대수롭지 않게 말씀하심 ;;

 - 문의사항

  1. 리모델링 및 입주 전에 누수 및 천장 손상을 처리하고 싶습니다. 어떻게 처리하면 좋을까요? 

  2. 제가 누수업체 등을 섭외해서 의뢰하는게 맞나요? 그리고 결과에 따라 필요 시, 매도자/관리소에 비용청구를 하면 될까요? 

  3. 비용청구도 누수업체가 애매하게 결론을 내면 해당 비용은 제가 다 부담하는게 맞나요? 매도자가 부담하는게 맞나요? 

  4. 공용배관이라 관리소 소관이라 판단되는데, 내 책임 아니라는 식의 태도도 못마땅한데 제가 대응할 논리가 있을까요? 

  5. 사진과 같이 베란다 외에도 주방 등에서 과거 누수 or 결로 흔적이 있습니다. 해당 내용도 의견 부탁 드립니다.

베란다 천장/바닥 사진 

베란다 벽      

베란다 천장  

주방 천장     

주방 천장